银行贷款看流水怎么看_银行贷款看多久的流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：22小时前

GDP高不等于真的富，民富才是关键！就像看一个人有没有钱，不能光看银行流水，得看兜里实际能花多少钱。山东这些年GDP一直排全国第三，工厂遍地开花，港口天天忙得不可开交，单看经济总量确实唬人。但要说老百姓兜里有没有钱，青岛流水线上的老王干了十几年，每月到手五六千，交完房贷就紧巴巴的。2023年全省人均可支配收入才4.2万，在全国也就中等水平。再看看上海陆家嘴的白领，午休时买杯星巴克眼都不眨，人家年人均收入8.9万，广州深圳也超了7万，这才是实打实的购买力。河南GDP排第五看着挺风光，可郑州夜市卖烩面的老张抱怨生意难做，孩子上大学贷款都成问题。3.1万的人均可支配收入，全国倒数都排得上号。反观深圳南山科技园，码农跳个槽年薪就能飙到50万，自家车位比老家宅基地都值钱。仓廪实而知礼节这句老话真没错，GDP再高都是账面财富，分到老百姓手里的才是真金白银。山东河南的GDP就像银行保险柜，锁着金山银山却不给老百姓开锁；北上广的GDP是超市货架，想买啥都能掏钱。说到底，日子过得舒不舒服，不看仓库多大，得看饭桌丰不丰盛！你觉得自己所在的城市富在哪？快来聊聊！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

沪漂买房路，我又卡在贷款这一关了姐妹们，我真的要吐槽一下我最近买房的经历了，感觉像是被政策捉弄了一样。之前我一期的时候就参与打新认筹，还线上选房来着。结果摇号靠后，根本选不到好房子，只能眼巴巴地坐等二期。好不容易等到上周五，得知二期开始认筹了，我周六就赶紧去看样板间，想着周日去咨询一下银行贷款的事，然后就认购。结果你们猜怎么着？我队友刚换工作满三个月，一期的时候银行说看银行流水就行。这次我一咨询，kfs指定的那几个贷款银行，居然要求贷款人6个月之内不能换工作，不然不认银行流水！我这前半年一直在休产假，银行流水本来就少得可怜，这下可好，直接卡死了贷款的路。而且啊，我队友他们公司试用期是六个月，现在才三个月，也不知道能不能贷下来。销售倒是说劳动合同上是三个月试用期也可以贷款，但我就是心里没底。感觉就像是在悬崖边上晃悠，一步走错就掉进万丈深渊。我真的觉得好无奈啊，感觉就像是赶上政策收紧了一样。我就想要个房子，怎么就这么难呢？对于我们这种刚需、低积分、低预算的人来说，在上海买新房简直就是一场噩梦。我真的希望和我一样在沪漂的姐妹们，能够早点在这个城市拥有属于自己的房子。感觉大家都在为了这个目标努力着，但政策就像是一双无形的手，总是时不时地捉弄我们一下。哎，不说这些了，我还是继续准备二期的认筹吧。希望下次能够好运一点，别再卡在贷款这一关了。姐妹们，一起加油吧！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

农行商户贷！征信花也能下款！各位珠三角的中小企业主、个体工商户朋友们，今天给大家带来一个超实用的金融政策资讯——农行商户贷！这个政策真的是门槛降低，操作可行，咱们经商群体千万别错过！农行商户贷，公司最高能贷300万，个体工商户也能贷到200万。想想看，这钱拿来扩大经营、进货补货，是不是超有用？审批标准是啥呢？很简单，就是营业执照要满一年，名下有房或者对公流水这些都不强制要求。关键是要真实经营，有经营场地，银行看中的就是咱们的还款能力和经营稳定性。负债跟征信方面，农行的要求也不严。上周就有个客户，征信花了，负债也多，其他银行都不批，结果农行给了50万。这说明啥？说明银行更看重咱们的还款能力，只要你有能力还，啥都不是问题！所以啊，朋友们，别再说贷款难了，农行商户贷就是个好选择。只要你符合条件，还款能力没问题，就能批到款。这钱拿来发展生意，是不是比坐着干等客户来强多了？[银行工资流水账单内容采编：何功利]

农村自建房抵押贷款全攻略，避坑指南来啦！最近有不少朋友问我，农村自建房能不能抵押贷款？其实这个问题挺复杂的，今天我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。农村自建房能不能抵押？首先，不是所有房产都能抵押。像农村自建房、没有转商的经济适用房、不能交易的房产都不行。你得看房产的类型、房龄、是否可以上市、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态。简单来说，就是你的房子得符合银行的要求才行。公司执照是关键如果你没有公司执照，那基本上是做不了抵押贷款的。抵押贷款主要是看企业的经营情况，没有公司的话，只能选择抵押消费，申请的额度会比较有限。所以，如果你打算做抵押贷款，最好先注册个公司。已婚状态需要双方共签这一点很重要！婚姻法明确规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那银行是不会受理的。所以，如果是已婚状态，一定要两个人一起去办理。流水和征信报告银行会看你的流水和征信报告。流水是证明你还款能力的一种表现，需要满足申请额度的2倍之多。同时，银行还会看你的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。所以，征信报告一定要保持良好的记录。只能抵押自己名下的房产？这个说法其实有点误导。只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也是可以的。不过，最终还是要看银行的具体规定。抵押后房子还是你的吗？很多人担心抵押后房子就不是自己的了。其实不是这样。在你将房子抵押后，你仍然有使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。银行会先催收贷款，催收不了才会考虑拍卖。按揭房还能再抵押吗？如果你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。不过，具体操作还是要看银行的规定和政策。房产评价越高越好？这个说法也不完全对。如果房产评价明显高于实际价值，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评估价值一定要合理。总结总的来说，农村自建房抵押贷款并不是一件简单的事情，需要你做好充分的准备和了解。希望这篇文章能帮到你们，祝大家顺利拿到贷款！💪[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

建设银行贷款方式，简单说就是给做生意的人提供资金支持，方便大家周转。想贷款，得先过征信和准入这两关，条件卡得挺严，但也合理。接下来，我把这事掰开揉碎讲清楚，帮你搞懂怎么回事。征信这块，银行查得特别仔细。不能有当前欠款没还，过去两年不能有连续三次逾期，或者总共六次逾期。更别提那种严重欠款没还的记录，那是绝对不行的。你的信用卡、贷款加起来，欠的钱不能太多，信用类的债务不能超500万，抵押类的不能超1000万。信用卡用得也得悠着点，刷到70%以上银行就不爱搭理你了。还有，最近半年查贷款的次数别超6次，两个月内别超6次，不然银行会觉得你太缺钱，不靠谱。企业那边，贷款记录不能超过5笔，多了银行也怕风险。准入条件也不简单。想申请，企业的营业执照得满一年，实际干生意也得满一年。干的行业得是国家允许的，不能是乱七八糟的买卖。纳税这块，等级得是A、B或者M级，一年得交5000块以上的税，过去两年每个季度得老老实实交税，至少交够三个月。企业主或者企业的收款码在建行有流水，那就更好办了，直接加分。贷款额度看产品。最高的经营贷能到500万，建行快贷经营贷最多300万，云店贷最多200万。利率呢，一般在3.6%到4.5%之间，算下来不算贵。还款方式挺灵活，有先息后本，借了随时还能还的，也有按月还固定本金加利息的。贷款时间一般是一年或者三年，看你选啥产品。为啥建行这贷款这么多人关心？因为现在生意不好做，资金周转是个大问题。小老板们想扩大生意，或者只是撑过难关，贷款就是条路子。比如老王，开了个小超市，生意不错，但想进一批新货，钱不够。他去建行问了，征信没问题，企业也符合条件，贷了200万，利率4%，先息后本，压力不大，生意也做起来了。这不就是贷款的意义？帮人渡过难关，还能让生意更上一层楼。但也不是人人都能贷到。征信不过关，或者企业纳税不老实，银行直接pass。比如小李，信用卡刷爆了，还老查贷款，银行一看这人征信花了，直接拒绝。数据上，建行2024年小微企业贷款余额超过2万亿，帮了上百万个小老板，但被拒的也不少，差不多三成申请人因为征信或者资质问题没过。这说明啥？银行不是慈善机构，风控第一。这事有啥好讨论的？贷款条件这么严，是不是把一些小生意人挡在门外了？比如那种刚起步的小店，纳税不够多，咋办？银行能不能再宽松点？但反过来想，银行也得防风险，不然坏账一堆，谁来买单？建行这贷款，到底是雪中送炭，还是锦上添花？你咋看？说白了，贷款这事，核心就是你得证明自己靠谱。征信好、生意稳、纳税老实，银行才敢把钱给你。想贷的朋友，赶紧查查自己征信，整理好企业资料，别等急用钱时才发现条件不够。对了，建行这政策，全国不完全一样，具体还得去当地网点问问清楚。文章到这，差不多把建行贷款的门道讲透了。想做生意的朋友，抓住机会，条件够了赶紧申请，贷到钱，生意就能更顺。爽不爽？但也别忘了，贷款是工具，不是万能药，借了钱还得踏实干活，才能真把生意做大。你说呢？[银行工资流水账单内容采编：段志强]

都在说今年可能是营业执照最好贷款的一年传言满天飞，说2025年是营业执照贷款的黄金期。个体工商户最高能贷100万，小微企业甚至能到300万。政策风向确实变了，国家多次表态要支持实体经济，不管你是有限公司还是个体户，只要生意真实，都有机会拿到帮扶资金。这消息听起来挺振奋，但具体能贷多少？条件怎么算？咱得掰开了说清楚。先说政策背景。国家最近几年一直在推普惠金融，尤其是针对小微企业和个体户。2023年和2024年的数据显示，全国小微企业贷款余额已超60万亿，个体工商户贷款增速更快，同比增超20%。为啥？经济复苏需要毛细血管活起来，个体户和小微企业就是主力军。政策喊话很明确：只要经营真实，流水可查，基本都有机会。那没税务登记证，背点债，还能贷吗？答案是：有可能，但难度不小。没有税务登记证，银行会觉得你的经营数据不透明，风险高。不过，现在不少银行和平台推出信用贷产品，重点看你的营业执照、流水记录，甚至POS机刷卡记录也能派上用场。比如，有的银行会参考你的支付宝、微信收款记录来评估还款能力。负债问题也不是绝对障碍，只要你的债务占比合理，收入能覆盖还款，银行还是会考虑放款。具体能贷多少？个体户一般在10万到100万之间，小微企业50万到300万不等。关键看你的经营状况，比如年收入、利润率、行业类型。餐饮、零售这种现金流稳定的行业，批贷额度通常更高。举个例子，江苏有个做烧烤的个体户，年流水50万，拿到了80万的贷款，靠的就是银行流水和POS记录。反过来，如果你是高风险行业，比如金融投资，额度可能被压低。想知道你的营业执照能贷多少？最直接的办法是找银行或贷款平台咨询。带上营业执照、近半年的流水、身份证，线上平台还能直接查你的信用记录。现在政策红利确实多，但别指望天上掉馅饼。提前整理好资料，流水清晰点，贷款批下来的概率会高不少。你最近有贷款打算吗？可以试试查查自己的额度！#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：段志强]

对于企业票税贷产品，怎样做，银行才能更喜欢？今天和一个老客户聊天，他知道我做了很多年企业贷款，就问我到底什么样的企业，才是银行比较喜欢的，说实话，这个问题有点大，市面上各家银行对企业的要求侧重点也各不相同一个贷款就像一个产品，各家银行的各种产品放在一个超市里，有抵押贷、担保贷、票贷、税贷、流水贷、个贷、企业贷……，作为中介的我，就是根据客户的情况，依据自身专业知识快速的从超市中挑选出适合客户的产品因为老吴主要做企业贷款，以票税贷为主，今天就主要聊聊票税贷，银行眼中优质的企业，到底是什么样子的：一.企业资质与基本准入条件银行对企业资质的要求是票税贷审批的第一道门槛包括以下方面 1.成立时间：企业经营满两年(个别产品有一年也行)，以证明自身的经营稳定性，银行看企业开票至少12月以上 2.税务合规性多数银行要求纳税等级A级或者B级，，部分银行可接受C级或者M级年纳税金额5000以上，一年增值税发票100万以上，且近一年开票下滑幅度不高于40%～50% 3.法人及股东资质法人需为企业实际控制人，或持股一定比例，年纪在25-60岁之间，无犯罪记录或重大经济纠纷，但在老吴实际操作过程中，有很多法人“零占股”，只是挂个名，或者年纪60岁以上的，有部分银行特定的产品也可以进件二.信用记录与负债管理征信审查是银行风控的核心环节重点关注一下内容： 1.企业征信企业及法人征信无严重逾期记录(近两年无“连三累六”)，负债率一般不超过80%，企业贷款机构数严格控制，像四大行的产品要求企业贷款笔数不超过2-3家 2.司法记录企业如果涉及诉讼、行政处罚或者财产冻结，将直接影响贷款审批，老吴年前做了一个客户，企业因为合同纠纷被上游供应商告了，对方申请财产保全，金额比较大，对公账户都被冻结了，这种银行贷款直接秒拒 3.负债结构企业负债当然是越低越好，在80%以内，单笔大额最好，如果征信上有多笔小额网贷，那就是多头借贷，即使总负债不高，企业在银行心中的形象也大打折扣三.经营数据稳定银行通过企业经营数据判断还款能力，核心指标包括： 1.开票、纳税稳定性票贷(主要看增值税发票)对开票连续性要求很高，连续性断票3个月以上，主流票贷产品通过率显著降低税贷要求6-12个月纳税稳定，下滑50%以上，税贷也很容易被拒 2.收入利润企业流水主要要覆盖每个还款本息金额2倍以上，这个也很好理解，每个月的收入都还不起银行贷款了，贷款逾期风险直线上升，银行肯定敬而远之.近半年流水浮动在合理范围内 3.行业限制部分行业银行是禁入的(金融、娱乐、房地产)，这两年建筑工程类也慢慢不受银行待见了(逾期率太高)，像煤炭贸易等特定行业也有额外的门槛总结与建议银行审批票税贷的核心逻辑是“风险可控、还款可靠”，老吴建议： 1.提前规划资质：确保开票纳税记录连续、信用评级达标，并合理控制负债 2.精准匹配产品：如果企业有些小瑕疵，不要盲目的申请贷款，找专业人士帮忙规划操作，事半功倍老吴操作的企业大部分都是有点小瑕疵的，断票的、无税的、法人零占股的、年纪太大的、短期查询多的，负债太高的……，但企业一定要有其它亮点，有些银行产品宽松的，也是可以沟通的讲完：我是老吴一个在企业金融助贷行业多年的老司机，每天都会在这里，用文字跟大家分享这个行业的一些故事有需求，有想法，我们可以聊一聊[银行工资流水账单内容采编：段志强]

大家知道银行现在拼得有多凶？我敢说，你绝对想不到！我一哥们儿是行长，昨晚一块儿吃饭时跟我聊的，今年过完年，各家银行要使出浑身解数拉客户了！竞争那叫一个激烈！听说有些银行甚至开始整些五花八门的活动，啥抽奖送礼品啊，优惠力度老大了！现在银行年化利率已经低到2.6%了，还是先付利息后还本金的！换句话说，借一百万，每个月才还2166块！期限十年，前九年只还利息，最后一年一块儿还本金，压力小太多了！这简直比以前那些高利贷贴心多了！现在国内企业差钱的，赶紧去试试经营贷！那些银行现在都不咋看流水和报表了，主要看你个人能不能按时还款，只要你有房，就能贷到九成！听说有些银行为了冲业绩，连征信都不咋严格查了（当然，这只是小道消息，大家还是得悠着点）。要是你每个月还的利息多，贷款次数也多，赶紧换个贷款吧！省下来的可都是实打实的钱啊！我哥们儿还说，现在银行之间的较量已经火爆到不行，各种优惠政策一个接一个，大家可得看仔细了，多比较几家，挑个最适合自己的贷款路子！别被那些花里胡哨的广告给忽悠了#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

为什么很多公司老板做贷款做完一笔再做一笔，只因为他们没有钱吗？这不是才放了一笔180多万的税贷，又说想贷款！这可是没有多久啊？企业就那么缺钱吗？听着财务人员说，主要是上游的款还没有给结算，需要生产，周转的资金比较大，想再储备一些资金，万一用得上，就不会那么的着急！哦，明白了！未雨绸缪是吧？再分析分析他的税，又增加了100多万的负债！别个银行符合呢交通银行惠商贷2.0，准没错！营业执照满两年，有收款码流水，烟草证，开票纳税，都可以进件！先看企业有没有交通银行，如果想知道惠商贷2.0，能不能做？可以把个人征信、企业征信、水母报告这三大“斧头”，发过来，就能判断1.2.3了！ 2.扫码申请，1、2、3、4步走，如果是有限责任公司不用额外推税，如果是个体工商户，还记得怎么绕开税吗？ 3.提交成功，一般等待几分钟，会收到短信！ 4.行里协助看后台额度，额度双方都满意，约定下户！下户就是要考察你的实体是否真实？有限公司已婚夫妻双签，个体户单签即可！ 5.简化流程完成就可以放款、提款了！ 6.只要不触及长流程，一般一周就放款了！基本50万以下不需要开对公账户，具体还得看具体地方交通银行要求！交通银行全系产品对接：普惠e贷、科创快贷、惠商贷、惠民贷全国线下银行网点对接，可沟通降息，一手对接保证时效！后台额度100万，够企业当备用金了！所以这才是老板一次一次又一次贷款，做备用金的！希望你在融资路上，所遇皆为良人！ #银行贷款# #小微企业# #税贷#[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 违约金怎么算？3步教你合法维权💰 第一步：看合同条款 ⚠️先核对合同中的违约金具体约定，特别注意金额计算方式和起算时间。房地产等大宗交易合同通常明确规定"按日计算违约金"，自违约次日起至实际履约日止。第二步：评估合理性 ①若违约金超过实际损失30%，可要求法院调低 ②若违约金不足以弥补损失，需提供实际损失证明申请调高（重点保留银行流水、交易凭证等证据）第三步：无约定时处理当合同未约定违约金时： ✅买方违约：按未付房款×金融机构逾期利息标准计算 ✅卖方违约：参照同地段房屋租金标准索赔 ✅产权证逾期：以购房款总额×逾期贷款利息标准主张赔偿 📌维权关键： 1️⃣ 书面催告违约方并保存证据 2️⃣ 损失计算需提供完整证明材料 3️⃣ 诉讼时效为知道权利受损起3年内 #法律常识 #维权指南 #合同纠纷[银行工资流水账单内容采编：段志强]

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